APARTMAN & SİTE YÖNETİMİ

Meka Apartman Yönetimi ve Danışmanlık Hizmetleri yaklaşık 7 yıldır Kadıköy Bölgesinde faaliyet göstermektedir.

Bünyemizde kurumsal olarak kentsel dönüşüm danışmanlığı ve ombudsmanlık hizmeti de vermekte olduğumuzdan özellikle Kentsel Dönüşüm süreci ile yenilenmiş binaların Müteahhitten devir alınması ve olabilecek eksikliklerin fiziki olarak tespiti ve giderilmesi yönünde ki faaliyetlerimiz açısından Firmamızca binaya oldukça avantajlı bir hizmet sağlanmaktadır.

Apartmanınıza ilişkin aşağıda belirtmiş olduğumuz görev ve sorumluluk tanımları kapsamında Apartman Yönetiminizin tarafımızca yapılması için teklifimizi saygılarımızla bilgilerinize sunarız.

AYLIK YAPILACAK İŞLEMLER

• Aidat listelerinin hazırlanması ve tebliğ edilmesi.
• Asansör bakımlarının yaptırılması.
• Apartman Görevlisi, Bahçıvan, güvenlik görevlisi gibi çalışan personelin görevlerinin tanımlanması, aylık ödemelerinin yapılması, yapılan işlerin kontrolü

DÖNEMSEL YAPILACAK İŞLEMLER

• Yıllık bütçenin hazırlanması ve Kat maliklerine sunulması sureti ile karar altına alınması.
• Yangın Yönetmeliğine göre yangın tüplerinin periyodik kontrollerinin yapılması.
• Düzenli ilaçlamanın yapılması.

KANUNEN YAPILACAK İŞLEMLER

• Kat Mülkiyeti kanununa göre Olağan ve Olağanüstü Genel Kurul Toplantılarının çağrılarının yapılması ve düzenlenmesi, İşletme projesinin hazırlanması ve uygulanması için genel kuruldan yetkilendirilmelerin alınması.

HUKUK HİZMETİ

• Apartmanın 3. Şahıslar ile veya Yönetim ile Kat Malikleri arasında ki ihtilafların çözülmesi ve gerekmesi halinde apartman aidatlarının hukuki yolla tahsilatların yapılmasının sağlanması amacı ile avukat desteğinin sağlanması.

İDARİ, MALİ VE TEKNİK KONULARDAKİ MEVCUT SORUNLARIN ÇÖZÜMLENMESİNE İLİŞKİN HİZMET

• Apartmanın daha önceki dönemlere dayanan borçların tasnifi ve tahsili ile ilgili mali çalışmaların raporların hazırlanması ve olağan üstü genel kurul yapılması sureti ile Aparmanın onayına sunulması.
• Apartmanın ortak kullanımı dahilindeki su, elektrik ve doğalgaz aboneliklerinin bireysel abonelik sistemine geçişi ile ilgili gerekli çözümlerin oluşturulması ve teknik ve idari olarak uygulamaya geçilmesinin sağlanması.